２０代　年収２億円超えてるけど質問ある？

フローリングはな、、
1日でやるツーて3日掛かって二度とやらんとおもったわｗ

洗面所とキッチン等は取り替える必要があるところもあり、リフォーム業者で見積もりを取りましたが、その値段よりホームセンターのほうが全然安かったのにも驚きました。
定価15万円の洗面化粧台を7万円で販売＋工事費といわれていましたが、
同様のものがホームセンターでは3～4万円程度で売られているのです。
ホームセンターで買ったものを取り付けれないかと聞きましたが、それは無理だと断られました。

http://www.diy-shop.jp/cross.html

うちでは新入社員に一度自分でクロスを張らせています。会社の壁など。
実際は結構大変ですが、いかに職人さんが大変な仕事をこなしているかということを身を以て知るためにです。

ただ、この時に気になったのが、水回りの定価って何ってことでした。
だって15万円の定価のものが7万円なら半額以下だし非常に安いと思ったのですが、
同じものが35,000円程度で買えるってことはそもそも定価の15万円って設定がおかしいってことですから。
このあたりで一人の大工さんと出会います。フローリングの張替えを誰かに頼もうと考えていたところ、材料を買っている木材屋さんに紹介されました。
普段はハウスメーカーから仕事をもらって生活しながら、たまに親戚とか知り合いの家を自分で建てているという
いわゆる一人親方という大工さんでした。

あっ、思ったより時間がかかってご飯の時間になってしまいました。
誰も見てる人いないと思うけど一応・・・
その後
・大工さんから水回り業者（対業者専門）を紹介される。
・水回り業者→水道業者を紹介される。
・空き部屋のリフォーム→反響良好→満室
・他のアパートの空き部屋リフォームをうける
・関係する職人さんも増える
・業者会設立
・いざ、3つ目のアパート→自分で作る
・かなり安くできた
・設計士やとう。建築業登録→販売開始

以上です。戻ってきて残ってたら詳細なども書いてみます。
自己満足ですいません。

まぁ元手が必要だよなぁ
金を活かすか殺すかはその人次第ってわけだな

50万くれ
マジで

やっぱり動く金額のでかさは不動産が最強か

ここで売ってる不動産投資は本当にいいと思う。
他より安く買えるから買っただけなんだけど。
http://sharebox.ph/index/show_item/707
３億はさすがに無理だけどね。

なかなか帰れないのでけいたいから！不動産投資本は役に立ちますけど、そこに書いてないことが書きたかった。
なるべく自分でできることはじぶんでやろう。
それと建築の価格に関して見極める目を持とうということ。

そーですよね。
すいません！
今は酔っ払ってるんでなんでもかきます。
不動産投資で本にはかかれないこと！
ワンルーム、一室四百万！
ファミリータイプの一室六百万！
高層タイプになると構造が太くなり高くなるが、上記金額を目安に交渉しましょう！

一般的に上記の金額が原価に近いです。
大東建託や東建などは一括借り上げ、家賃保証などお行いますが、お客さんに上記金額の倍以上を請求するので損はしないわけです。

質問していただければなんでも答えますよ☆

最初の物件で成功すれば後はそれを担保に金借りて新しい物件買ってまたそれを担保に…てのを繰り返していけばええの？

そもそも最初に土地あってこそだからな
普通の人はそれ買うだけでも四苦八苦してるわけで

農家こそチャンス！
農地転用できるなら、
そしてそこにじゅようがあるなら
アパートを建てるべし！

俺は、不動産王になる。